値下げ物件
国分湊に新築建売が登場！
長期優良認定住宅！
4LDK+WICの平屋建て！
【間取り】
4LDK+WICの平屋建てです！
LDKも17帖と広々と使えます♪
インテリアの統一感を作りやすい洋室のみの間取りです。
【外観】
※2026年2月現地撮影
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【外観】 ※2026年2月現地撮影 
【前面道路含む現地写真】 ※2026年2月現地撮影 道路幅員：東側5.7ｍ公道 西側5.5ｍ私道 
【全体区画図】 3号棟です！ 駐車2台可能 
【リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。毎日の生活をより豊かにします。※別棟類似タイプ写真 
【キッチン】 収納もたっぷりで、調理器具や食材を整理整頓できます。 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。毎日の料理が一段と楽しくなること間違いなしです。※別棟類似タイプ写真 
【浴室】 心地よいリフレッシュタイムを過ごせるバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。※別棟類似タイプ写真 
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。※別棟類似タイプ写真 -
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。 毎日の使用が快適で心地よいものになります。※別棟類似タイプ写真 
【和室】 和の趣きを感じ、心地よい落ち着きをもたらします。 多目的に使えるこのスペースは、読書やお茶を楽しんだり、ゆったりとくつろいだりする場所として使える癒しの空間です。 ※別棟類似タイプ写真
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
人感照明センサー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
【ライフインフォメーション】
〇国分南小学校まで徒歩約19分（約1500ｍ）
〇国分南中学校まで徒歩約14分（約1100ｍ）
〇鮮ど市場国分店まで徒歩約13分（約975ｍ）
〇Aコープ国分西店まで徒歩約27分（約2116ｍ）
〇セブンイレブン国分湊店まで徒歩約12分（約937ｍ）
〇医療法人健康会霧島記念病院まで徒歩約40分（約3149ｍ）
〇国分広瀬郵便局まで徒歩約17分（約1300ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分湊 | ||
| アクセス | 『銅田』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 実102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC117301号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公315.24㎡(95.36坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.7m 西側(私道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日当山小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 国分南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 国分南中学校 徒歩14分 (約1060m) セブンイレブン国分福島店 徒歩12分 (約937m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4593506 | 取引態様 | 媒介 |
現地案内（事前に必ずお問合せください♪）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください！）
【ご相談の所要時間や内容等】
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！
※ Googleマップの位置は目安になります。