鹿児島市皇徳寺台に新築建売が登場！駐車3台可能の3LDKの2階建て♪
皇徳寺小学校まで徒歩3分！
【間取り】
16.5帖の広々LDKに、4つの居室と充実した収納をバランスよく配置。家事動線が整い、どの部屋も使いやすい暮らしやすさ重視の間取りです。
【外観パース】
ブラックでスタイリッシュな外観！※外観パースはイメージです
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【外観パース】 ブラックでスタイリッシュな外観！※外観パースはイメージです 
【外観】 令和8年5月下旬完成予定！ 
【前面道路含む現地写真】 南側道路幅員約6ｍと広々！ 
【全体区画図】 4号棟です！ 3台駐車可能！（車種によります） 
【リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。毎日の生活をより豊かにします。※別棟類似タイプ写真 
【和室】 和の趣きを感じ、心地よい落ち着きをもたらします。 多目的に使えるこのスペースは、読書やお茶を楽しんだり、ゆったりとくつろいだりする場所として使える癒しの空間です。 ※別棟類似タイプ写真 
【キッチン】 収納もたっぷりで、調理器具や食材を整理整頓できます。 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。毎日の料理が一段と楽しくなること間違いなしです。※別棟類似タイプ写真 -
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。※別棟類似タイプ写真 
【浴室】 心地よいリフレッシュタイムを過ごせるバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。※別棟類似タイプ写真 
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。 毎日の使用が快適で心地よいものになります。※別棟類似タイプ写真
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
【インフォメーション】
〇皇徳寺小学校まで徒歩約3分（約190ｍ）
〇皇徳寺中学校まで徒歩約15分（約1100ｍ）
〇山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩約12分（約908ｍ）
〇ローソン鹿児島皇徳寺店まで徒歩約11分（約814ｍ）
〇ドラッグセイムス鹿児島皇徳寺店まで徒歩約11分（約837ｍ）
〇鹿児島皇徳寺郵便局まで徒歩約12分（約941ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目 | ||
| アクセス | 鹿児島交通バス『皇徳寺台郵便局前』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 実94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103196号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公124.6㎡(37.69坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約10.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 皇徳寺小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 皇徳寺中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 皇徳寺小学校 徒歩8分 (約570m) 皇徳寺中学校 徒歩16分 (約1280m) 山形屋ストア西皇徳寺店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4638038 | 取引態様 | 媒介 |
現地案内（事前に必ずお問合せください♪）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください！）
【ご相談の所要時間や内容等】
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！
※ Googleマップの位置は目安になります。