紫原中学校の目の前！BELS取得・カーポート付き（駐車2台分）！
【間取り】
3LDKの二階建て♪
サンルーム・バルコニーあり！
【外観】
カーポートつき！
駐車2台可能です♪
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【外観】 カーポートつき！ 駐車2台可能です♪ 
【外観写真】 グレーの外観がスタイリッシュで落ち着いた印象を与えます。 
【外観写真】 紫原中学校のすぐ目の前！！ 
【リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。快適なソファとリラックスできるインテリアが、毎日の生活をより豊かにします。 
【浴室】 心地よいリフレッシュタイムを過ごせるバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。 
【キッチン】 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。 
【和室】 小上がりの和室♪腰かけてゆったりとくつろいだり、家族や友人との団らんに最適な空間です。 -
【ウォークインクローゼット】 収納力と機能性を兼ね備えています。 衣類や靴、バッグなどをたっぷり収納できるうえ、使いやすく整理整頓しやすい空間です。 
【その他室内】 和の趣きを感じ、心地よい落ち着きをもたらします。 
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。毎日の使用が快適で心地よいものになります。 
【同型写真（リビング）】 二面採光で明るく開放的なLDK♪ 
【同型写真（リビング）】 16.5帖のLDK！小上がりの和室もあるためより広々とした印象を与え、ゆったりとした暮らしを送ることができます。 
【玄関】 玄関にはシューズインクローゼットがあり、来客時も慌てて片づける必要がなく、生活感を抑えられます♪ 
【その他室内】 2025年5月撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
電気コンロ
コンロ二口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
天井高2.5m以上
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
【物件のアピールポイント】
〇バルコニー採用！
〇サンルームあり
【ライフインフォメーション】
〇紫原小学校まで徒歩約16分・・・約1100ｍ
〇紫原中学校まで徒歩約1分・・・約29ｍ
〇ファミリーマートまで徒歩約2分・・・約180ｍ
〇セブンイレブン鹿児島紫原７丁目店まで徒歩約9分・・・約650ｍ
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『郡元』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 実74.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)11月築 | 建築確認 | 第R05確認建築鹿児島市1230186号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 東向3.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公112.27㎡(33.96坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.64m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 紫原小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 紫原中学校 徒歩1分 (約29m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 紫原小学校 徒歩15分 (約1190m) 紫原中学校 徒歩1分 (約50m) ファミリーマート紫原中学校前店 徒歩3分 (約170m) セブン-イレブン 鹿児島紫原７丁目店 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4258115 | 取引態様 | 売主 |
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:30
現地案内会（事前に必ずお問合せください）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください）
ご相談の所要時間や内容は下記をご参考にしてください
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇場所がわからない方は、近くの分かりやすい場所からご一緒にご案内します♪
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！
※ Googleマップの位置は目安になります。当日は旗・看板等を目安にご来場ください