3LDK＋Sの2階建てです！
コンビニも近くにあるため利便性◎
HomeOffice完備♪
【間取り】
3LDKの二階建て！
寝室からつながる書斎はプライベート空間を保つことができ、仕事や趣味等に没頭できます♪
【外観】
落ち着いた色合いとシンプルなデザインが魅力の外観。
ツートンカラーで洗練された印象を与えます。
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【外観】 落ち着いた色合いとシンプルなデザインが魅力の外観。 ツートンカラーで洗練された印象を与えます。 
【居間・リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。快適なソファとリラックスできるインテリアが、毎日の生活をより豊かにします。 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 収納もたっぷりで、調理器具や食材を整理整頓できます。 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。毎日の料理が一段と楽しくなること間違いなしです。 
【浴室】 心地よいリフレッシュタイムを過ごせるバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。 
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。 
【玄関】 -
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。 毎日の使用が快適で心地よいものになります。 
【洋室】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 収納力と機能性を兼ね備えています。 衣類や靴、バッグなどをたっぷり収納できるうえ、使いやすく整理整頓しやすい空間です。 
【その他室内】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
24工法
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
【ライフインフォメーション】
○向陽小学校まで徒歩約23分（約1700ｍ）
〇西紫原中学校まで徒歩約12分（約900ｍ）
〇ファミリーマート宇宿7丁目店徒歩約2分（約130ｍ）
〇梶原公園まで徒歩約4分（約350ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿７丁目 | ||
| アクセス | 鹿児島市営バス『梶原迫』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 実87.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC112882号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公125.87㎡(38.07坪) | 接道 | 東側幅 約4.5m 南側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向陽小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 吉野東中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン鹿児島宇宿町店 徒歩6分 (約430m) マツモトキヨシ宇宿店 徒歩7分 (約520m) 西紫原中学校 徒歩13分 (約990m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4701801 | 取引態様 | 媒介 |
現地案内（事前に必ずお問合せください♪）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください！）
【ご相談の所要時間や内容等】
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！
※ Googleマップの位置は目安になります。当日は旗・看板等を目安にご来場ください