霧島市国分広瀬に新築建売が登場！
3LDK＋畳コーナーの平屋です♪
【間取り】
17.5帖のLDKは勾配天井となっているため開放的で広々とした空間を演出します。リビングに隣接した畳コーナーはゆったりと過ごせるリラックススペースに♪
【外観】
グレーを基調とした木目玄関が調和するナチュラルモダンな外観。
※外観パースはイメージです
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【外観】 グレーを基調とした木目玄関が調和するナチュラルモダンな外観。 ※外観パースはイメージです 
【前面道路含む現地写真】 2025年8月現地撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年8月現地撮影 
【全体区画図】 全8区画！5号地に建設予定♪ 
【リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。快適なソファとリラックスできるインテリアが、毎日の生活をより豊かにします。※画像はイメージです 
【キッチン】 収納もたっぷりで、調理器具や食材を整理整頓できます。 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。毎日の料理が一段と楽しくなること間違いなしです。 ※画像はイメージです 
【浴室】 心地よいリフレッシュタイムを過ごせるバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。 ※画像はイメージです -
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。 ※画像はイメージです 
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。 毎日の使用が快適で心地よいものになります。 ※画像はイメージです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
電気コンロ
コンロ二口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
スーパーが近い
陽当り良好
平坦地
整形地
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
【ライフインフォメーション】
○国分西小学校まで徒歩約11分（約853ｍ）
○国分南中学校まで徒歩約36分（約3000ｍ）
○フレスポ国分まで徒歩約11分（約858ｍ）
○認定こども園国分西まで徒歩約7分（約548ｍ）
○竹の子幼稚園まで徒歩約11分（約866ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分広瀬３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『国分』 徒歩42分 (約3360m) 鹿児島交通『西広瀬バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 実84.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第2025-0923号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公226㎡(68.36坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 国分西小学校 徒歩11分 (約853m) | 中学区 | 国分南中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 国分西小学校 徒歩11分 (約853m) 国分南中学校 徒歩38分 (約3000m) タイヨー広瀬北店 徒歩11分 (約858m) セブンイレブン国分福島店 徒歩12分 (約920m) ドラッグストアモリ国分広瀬店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4578547 | 取引態様 | 売主 |
現地案内（事前に必ずお問合せください♪）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください！）
【ご相談の所要時間や内容等】
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！
※ Googleマップの位置は目安になります。当日は旗・看板等を目安にご来場ください