長期優良住宅！国産ブランド桧を使った高級志向の新築モデルハウス販売中です！
【間取り】
LDKからウッドデッキへとつながる開放感な設計が特徴！2階にはW.I.Cも完備。家族団らんとプライベート空間をどちらも大切にできる、使い勝手の良い間取りです！
【外観】
※外観パースはイメージです
洗練されたシンプルモダンな外観が魅力♪
大きな窓が開放感を引き立て、周囲の景観にも自然と調和する、おしゃれで存在感のあるお家です！
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【外観】 ※外観パースはイメージです 洗練されたシンプルモダンな外観が魅力♪ 大きな窓が開放感を引き立て、周囲の景観にも自然と調和する、おしゃれで存在感のあるお家です！ 
【前面道路含む現地写真】 2025年11月撮影 道路幅員：南側公道9.6ｍ 
【リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。快適なソファとリラックスできるインテリアが、毎日の生活をより豊かにします。※画像はイメージです 
【キッチン】 収納もたっぷりで、調理器具や食材を整理整頓できます。 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。※画像はイメージです 
【浴室】 心地よいリフレッシュタイムを過ごせるバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。 ※画像はイメージです 
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。 ※画像はイメージです 
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。 毎日の使用が快適で心地よいものになります。 ※画像はイメージです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
電気コンロ
コンロ二口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
バルコニー
ワイドバルコニー
サンルーム
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
【ライフインフォメーション】
〇広木小学校まで徒歩約19分（約1.5ｋｍ）
〇紫原中学校まで徒歩約23分（約1.8ｋｍ）
〇コープ田上店まで徒歩約13分（約1.0ｋｍ）
〇しまむら田上店まで徒歩約16分（約1.1ｋｍ）
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市田上台４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 実85.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第鹿建1250841号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 東向3.11㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公138.45㎡(41.88坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.6m 間口 約11.96m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広木小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 紫原中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広木小学校 徒歩21分 (約1630m) 紫原中学校 徒歩23分 (約1840m) コープ田上店 徒歩13分 (約990m) セブン-イレブン 鹿児島紫原７丁目店 徒歩18分 (約1370m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4507598 | 取引態様 | 売主 |
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:30
現地案内会（事前に必ずお問合せください）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください）
ご相談の所要時間や内容は下記をご参考にしてください
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇場所がわからない方は、近くの分かりやすい場所からご一緒にご案内します♪
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！
※ Googleマップの位置は目安になります。当日は旗・看板等を目安にご来場ください