長期優良認定住宅！3LDKの2階建て♪
スーパー・コンビニも近くにある為毎日のお買い物も安心です
【間取り】
3LDKの2階建てです！
LDKも17帖と広々と使えます♪
全室収納付きなので、収納には困りません。
【外観】
※外観パースはイメージです。
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【外観】 ※外観パースはイメージです。 
【前面道路含む現地写真】 2026.1.19現地撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026.1.19現地撮影 
【全体区画図】 2号棟です。 駐車2台可能（車種によります） 
【リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。快適なソファとリラックスできるインテリアが、毎日の生活をより豊かにします。 ※別棟類似写真タイプ写真 
【キッチン】 収納もたっぷりで、調理器具や食材を整理整頓できます。 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。毎日の料理が一段と楽しくなること間違いなしです。※別棟類似写真タイプ写真 
【浴室】 心地よいリフレッシュタイムを過ごせるバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。 ※別棟類似写真タイプ写真 -
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。 ※別棟類似写真タイプ写真 
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。 毎日の使用が快適で心地よいものになります。 ※別棟類似写真タイプ写真
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
リビング階段
人感照明センサー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
【ライフインフォメーション】
〇桜丘東小学校まで徒歩約20分（約1600ｍ）
〇桜丘中学校まで徒歩約25分（約2000ｍ）
〇タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩約7分（約504ｍ）
〇セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘南店まで徒歩約4分（約283ｍ）
〇ディスカウントドラッグコスモス中山店まで徒歩約17分（約1346ｍ）
〇国立大学法人鹿児島大学病院まで徒歩約11分（約880ｍ）
〇鹿児島大学医学部内簡易郵便局まで徒歩約11分（約816ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目 | ||
| アクセス | 『6丁目公園前』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 実90.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC115552号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公114.67㎡(34.68坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘中学校 徒歩21分 (約1630m) 桜丘東小学校 徒歩6分 (約450m) 鹿児島大学病院 徒歩12分 (約920m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4565911 | 取引態様 | 媒介 |
現地案内（事前に必ずお問合せください♪）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください！）
【ご相談の所要時間や内容等】
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！