【間取り】
3LDK、土地面積162.71m2、建物面積85.28m2 家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段♪バルコニー採用！シューズインクローゼットもありますので収納環境もばっちりです♪
【外観】
黒とシルバーを基調にスタイリッシュなイメージに仕上げました！
駐車スペースも2台確保しております。
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【外観】 黒とシルバーを基調にスタイリッシュなイメージに仕上げました！ 駐車スペースも2台確保しております。 
【居間・リビング】 家族の集まる場所だから、明るく、快適に。２面採光で日当たり、風通し良好。 
【居間・リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。快適なソファとリラックスできるインテリアが、毎日の生活をより豊かにします。 
【キッチン】 収納もたっぷりで、調理器具や食材を整理整頓できます。 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。毎日の料理が一段と楽しくなること間違いなしです。 
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。 
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室には乾燥暖房機がついており雨の日に大活躍。冬の億劫なバスタイムも温かく楽しくなりそうですね。 
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。 毎日の使用が快適で心地よいものになります。 -
【玄関】 1.3帖のシューズインクローゼットがあり、収納力も兼ね備えた玄関。 コンパクトかつ機能的な収納スペースで、多数の棚やラックが備わっており、靴を見やすく整理整頓できます。 
【ウォークインクローゼット】 収納力と機能性を兼ね備えています。 衣類や靴、バッグなどをたっぷり収納できるうえ、使いやすく整理整頓しやすい空間です。 
【同型写真（リビング）】 17.3帖のLDK。食事やくつろぎの時間を快適に過ごせる広さです♪ 
【同型写真（リビング）】 LDKに映える化粧梁は天井に立体感が加わり、おしゃれで高級感が出ます。 
【同型写真（リビング）】 キッチンからLDKを見ることができ、料理中でも家族とコミュニケーションをとることができます！ 
【その他室内】 寝室から直接ウォークインクローゼットに行けるため、 朝の身支度がスムーズになり、見た目がすっきりしやすく、寝室をくつろぎ空間として保てます。 
【その他室内】 -
【その他室内】 7.6帖のお部屋。お子様の成長とともに必要なタイミングで個室化できます♪ 
【その他室内】 階段下には収納スペースがあります。収納としてだけでなく、お子様が小さいときには遊ぶスペースとしても利用できます♪ 
【その他室内】 6.3帖の寝室。バルコニーと繋がっているため寝室が広く見える効果があります。朝の空気を吸ったり、天気や季節を感じられます♪ 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（リビング）】 -
【同型写真（その他室内）】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
電気コンロ
コンロ二口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
天井高2.5m以上
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズWIC
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
全室南東向
高断熱住宅
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
2階建
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
瑕疵保険検査基準適合
BELS/省エネ基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
省エネルギー対策
即入居可
清和小学校まで徒歩6分！毎日のお子様の通学も安心♪
・バルコニー付き
・人気のリビング階段
・シューズインクローゼットあり！
・地盤保証、外構工事込
・食洗器、浴室乾燥機付！
・オール電化で家計にも優しい設計♪
物件概要
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市清和１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 実85.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 南向1.66㎡ |
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 保険期間:10年0ヶ月 構造躯体・雨漏り |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公162.71㎡(49.21坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.81m |
| 私道 | 別:公17.33㎡(持分 1/3) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清和小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清和小学校 徒歩7分 (約560m) なりざわ東谷山店 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン鹿児島薬師堂店 徒歩10分 (約790m) 東谷山中学校 徒歩27分 (約2120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4255885 | 取引態様 | 売主 |
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:30
現地案内会（事前に必ずお問合せください）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください）
ご相談の所要時間や内容は下記をご参考にしてください
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇場所がわからない方は、近くの分かりやすい場所からご一緒にご案内します♪
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！
※ Googleマップの位置は目安になります。当日は旗・看板等を目安にご来場ください