値下げ物件
鹿児島市魚見町に新築建売が登場！
4LDKの2階建てです♪
各部屋収納スペースもしっかり確保！
【間取り】
3LDKの2階建てです！
LDKも17帖と広々と使えます♪
全室収納付きなので、収納には困りません。
【外観】
スタイリッシュで落ち着きのある外観。
※外観パースはイメージです。
-
【外観】 スタイリッシュで落ち着きのある外観。 ※外観パースはイメージです。 
【区画図】 駐車3台可能！（車種によります） 
【外観写真】 2026.7.5現地撮影 
【前面道路含む現地写真】 道路幅員：北側 公道 6.0ｍ
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
【インフォメーション】
〇東谷山小学校まで徒歩約5分（約350ｍ）
〇東谷山中学校まで徒歩約5分（約350ｍ）
〇タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩約14分（約1112ｍ）
〇ファミリーマート中山バイパス店まで徒歩約15分（1165ｍ）
〇幼保連携型認定こども園おひさまこども園まで徒歩約13分（約970ｍ）
〇公益財団法人慈愛会谷山病院まで徒歩約11分（約845ｍ）
〇鹿児島東谷山郵便局まで徒歩約14分（約1085ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市魚見町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 実82.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110006号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公117.22㎡(35.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東谷山小学校 徒歩5分 (約350m) 東谷山中学校 徒歩5分 (約350m) ファミリマート中山バイパス店 徒歩15分 (約1180m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4779517 | 取引態様 | 媒介 |
現地案内（事前に必ずお問合せください♪）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください！）
【ご相談の所要時間や内容等】
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！