前面道路６ｍ！駐車3台可！家具付販売込・BELS取得！
【間取り】
〇階段下に３帖のパントリー
〇サンルームあり
〇バルコニーあり
3LDKの二階建てです♪
【外観】
駐車場並列2台可能な駐車場です♪
外壁はサイディング施工となっております。
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【外観】 駐車場並列2台可能な駐車場です♪ 外壁はサイディング施工となっております。 
【リビング】 広々LDK16帖！リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。 
【キッチン】 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。〇PANASONIC製システムキッチン〇食器洗乾燥機付き 
【浴室】 浴室暖房乾燥機能付きの1坪タイプのバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。 
【その他設備】 外の空気を楽しむためのプライベート空間です。 コンパクトながらも快適なスペースで、アウトドアチェアを置いて読書や趣味の時間を過ごすのにも最適です。 
【和室】 リビングに隣接した和室があります。 多目的に使えるこのスペースは、読書やお茶を楽しんだり、ゆったりとくつろいだりする場所として使える癒しの空間です。 
【洋室】 将来的に二つに分けられるようにしたセパレートタイプの洋室です♪ -
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。 
【同型写真（リビング）】 16帖のLDKには和室の隅に化粧柱があるため、 和の雰囲気が強調され、デザイン性が高まります♪ 
【同型写真（リビング）】 快適なソファとリラックスできるインテリアが、毎日の生活をより豊かにします。 
【同型写真（リビング）】 2面採光で明るく開放的な空間♪ 
【ウォークインクローゼット】 収納力と機能性を兼ね備えています。 衣類や靴、バッグなどをたっぷり収納できるうえ、使いやすく整理整頓しやすい空間です。 
【同型写真（リビング）】 掃き出し窓から差し込む光によって、明るく開放的な印象に。 
【玄関】 綺麗な玄関にはシューズボックスもございます♪ -
【玄関】 シューズボックスとしてでなく、飾り棚やカギ置場にも。 
【その他室内】 白を基調とした明るい洋室。 
【同型写真（キッチン）】 キッチンからリビングを見渡せますので、コミュニケーションをとりながらお料理することができます♪ 
【同型写真（リビング）】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
電気コンロ
コンロ二口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
天井高2.5m以上
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
サンルーム
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
【物件のおすすめポイント】
〇階段下にパントリーあり
〇サンルームあり
【ライフインフォメーション】
〇桜丘東小学校まで徒歩約１５分
〇桜丘中学校まで徒歩約２２分
〇ローソン鹿児島宇宿店まで徒歩約７分
〇ドラッグストアマツモトキヨシ宇宿店まで徒歩約６分
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 車6分(約1.8km) |
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| 建物面積 | 実82.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月築 | 建築確認 | 第R05確認建築鹿児島市1230188号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 北向4.95㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公133.88㎡(40.49坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘東小学校 徒歩15分 (約1190m) 桜丘中学校 徒歩23分 (約1820m) マツモトキヨシ宇宿店 徒歩5分 (約370m) ローソン鹿児島宇宿町店 徒歩6分 (約430m) 鹿児島大学病院 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | 〇2024年9月完成物件、未入居の物件です | ||
| 物件番号 | 4252343 | 取引態様 | 売主 |
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:30
現地案内会（事前に必ずお問合せください）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください）
ご相談の所要時間や内容は下記をご参考にしてください
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇場所がわからない方は、近くの分かりやすい場所からご一緒にご案内します♪
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！
※ Googleマップの位置は目安になります。当日は旗・看板等を目安にご来場ください