値下げ物件
人気の桜ヶ丘！3LDKの2階建て！
小・中学校まで10分圏内と通学も安心◎
駐車も3台可能♪
【間取り】
18帖のLDKには対面キッチンがあり、コミュニケーションがとりやすいです♪
【外観】
人気の桜ヶ丘に3LDKの二階建てが登場！
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【外観】 人気の桜ヶ丘に3LDKの二階建てが登場！ 
【区画図】 2号棟です！並列駐車3台可能♪ 
【リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。快適なソファとリラックスできるインテリアが、毎日の生活をより豊かにします。 
【リビング】 白が基調のため日光だけでもとても明るいです！ 
【キッチン】 収納もたっぷりで、調理器具や食材を整理整頓できます。 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。毎日の料理が一段と楽しくなること間違いなしです。 
【浴室】 心地よいリフレッシュタイムを過ごせるバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。 
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。 -
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。 毎日の使用が快適で心地よいものになります。 
【洋室】 明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室5帖。 
【バルコニー】 プライベート感あふれるコンパクトなスペースです。リラックスした時間を過ごすのに最適で、朝のコーヒータイムや夕方のひとときを楽しむことができます。 
【玄関】 収納力も兼ね備えた玄関。 コンパクトかつ機能的な収納スペースで、多数の棚やラックが備わっており、靴を見やすく整理整頓できます。 
【その他設備】 TVモニター付きインターホンございます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
【ライフインフォメーション】
○桜丘西小学校まで徒歩約8分（約595ｍ）
〇桜丘中学校まで徒歩約9分（約672ｍ）
〇桜ヶ丘保育園まで徒歩約21分（約1,625ｍ）
〇コープ宇宿店まで徒歩約32分（約2,490ｍ）
〇セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘2丁目店まで徒歩約7分（約495m）
〇ディスカウントドラッグストアコスモス鹿児島宇宿店まで徒歩約26分（約2,050ｍ）
〇健幸会天辰病院まで徒歩約10分（約777ｍ）
〇鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩約12分（約939ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目 | ||
| アクセス | 鹿児島市営バス『桜ヶ丘二丁目』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 実81㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC123964号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公107.35㎡(32.47坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘西小学校 徒歩8分 (約595m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩9分 (約672m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘西小学校 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店 徒歩7分 (約510m) 桜丘中学校 徒歩9分 (約690m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩12分 (約950m) マツモトキヨシ宇宿店 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4628463 | 取引態様 | 媒介 |
現地案内（事前に必ずお問合せください♪）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください！）
【ご相談の所要時間や内容等】
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！
※ Googleマップの位置は目安になります。