値下げ物件
姶良市宮島町に新築建売が登場！
4LDKの平屋です♪
各部屋収納スペースもしっかり確保！
【間取り】
18帖の広々LDKを中心に、4つの居室と充実した収納をバランスよく配置。家事動線が整い、どの部屋も使いやすい暮らしやすさ重視の間取りです。
【外観】
落ちついたダークカラーが映える、スタイリッシュな平屋。
シャープなラインとシンプルなデザインが上品な外観です！
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【外観】 落ちついたダークカラーが映える、スタイリッシュな平屋。 シャープなラインとシンプルなデザインが上品な外観です！ 
【区画図】 3号棟です！ 
【リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。快適なソファとリラックスできるインテリアが、毎日の生活をより 
【キッチン】 収納もたっぷりで、調理器具や食材を整理整頓できます。 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。毎日の料理が一段と楽しくなること間違いなしです。 
【浴室】 心地よいリフレッシュタイムを過ごせるバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。 
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。 
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。 毎日の使用が快適で心地よいものになります。 -
【和室】 和の趣きを感じ、心地よい落ち着きをもたらします。 多目的に使えるこのスペースは、読書やお茶を楽しんだり、ゆったりとくつろいだりする場所として使える癒しの空間です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
平坦地
外壁サイディング
【ライフインフォメーション】
○姶良小学校まで徒歩約3分
○重富中学校まで徒歩約20分
○セブンイレブン桜島スマートインター前店まで徒歩約5分
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市西宮島町 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『姶良』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 実93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC121867号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公203.04㎡(61.41坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姶良小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 重富中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姶良小学校 徒歩3分 (約220m) 重富中学校 徒歩23分 (約1820m) セブンイレブン桜島スマートインター前店 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4498822 | 取引態様 | 媒介 |
現地案内（事前に必ずお問合せください♪）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください！）
【ご相談の所要時間や内容等】
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！
※ Googleマップの位置は目安になります。