長期優良認定住宅！3SLDKの平屋♪
スーパー・コンビニも近くにある為毎日のお買い物も安心です
【間取り】
3SLDKの平屋！
収納スペースが充実しています♪
【外観】
落ちついたダークトーンが街並みに映える、存在感ある外観です！
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【外観】 落ちついたダークトーンが街並みに映える、存在感ある外観です！ 
【外観写真】 2026.4.17現地撮影 
【全体区画図】 駐車2台可能！ 前面道路も5ｍと広く駐車しやすい(^^♪ 
【リビング】 リラックスできる空間として家族や友人との団らんに最適なリビング。快適なソファとリラックスできるインテリアが、毎日の生活をより豊かにします。 
【キッチン】 収納もたっぷりで、調理器具や食材を整理整頓できます。 明るい照明と、デザイン性のあるキッチンで楽しい料理時間を提供します。毎日の料理が一段と楽しくなること間違いなしです 
【浴室】 心地よいリフレッシュタイムを過ごせるバスルーム。 日常の疲れを癒す、特別な空間を提供します。 
【洗面所】 スタイリッシュで機能的な洗面台。 広々とした鏡と豊富な収納スペースで、毎日の身支度がスムーズに。 -
【トイレ】 清潔感と快適さを追求した、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。 毎日の使用が快適で心地よいものになります。 
【前面道路含む現地写真】 北西側5ｍ公道
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
【ライフインフォメーション】
〇西伊敷小学校まで徒歩約18分（約1380ｍ）
〇緑丘中学校まで徒歩約15分（約1170ｍ）
〇マックスバリュ花野団地店まで徒歩約21分（約1647ｍ）
〇ローソン鹿児島西伊敷7丁目店まで徒歩約2分（約144ｍ）
〇ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店まで徒歩約2分（約89ｍ）
〇寛容会森口病院まで徒歩約39分（約3103ｍ）
〇岡之原簡易郵便局まで徒歩約8分（約561ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目 | ||
| アクセス | 『西伊敷7丁目』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 実94.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC110188号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公193.45㎡(58.51坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩18分 (約1380m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩15分 (約1170m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩18分 (約1410m) 緑丘中学校 徒歩16分 (約1250m) ローソン鹿児島西伊敷七丁目店 徒歩3分 (約240m) 岡之原簡易郵便局 徒歩7分 (約560m) ドラッグストアセイムス鹿児島西伊敷店 徒歩14分 (約1120m) 寛容会森口病院 徒歩39分 (約3100m) マックスバリュ花野団地店 徒歩21分 (約1640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4565809 | 取引態様 | 媒介 |
現地案内（事前に必ずお問合せください♪）
時間/10：00～17：30（時間外でのご希望もお気軽にご相談ください！）
【ご相談の所要時間や内容等】
◆現地・物件ご見学（20分～）
◆ご希望条件のご相談（15分～）
◆資金計画のご相談（15分～）
◆住宅ローンのお話（15分～）
◆土地・家の探し方のご相談（30分～）
〇現地ご見学会を随時受け付けております。
〇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
〇事前にこんな情報が欲しい！こんなことを聞いてみたい！といったお声などもお気軽にお寄せください！